Warning: mysql_num_rows(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home/platne/info/public_html/stats.php on line 20
Warning: mysql_fetch_row(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home/platne/info/public_html/rynek-mieszkaniowy/newsletter-29.php on line 55 Sprzedajemy nieruchomość - ile dla fiskusa? - Rynek mieszkaniowy
Sprzedajemy nieruchomość - ile dla fiskusa? (9---0-2006)
Rynek obrotu nieruchomościami rozwija się bardzo dynamicznie. Wiele osób decyduje się na sprzedaż swojego mieszkania z zamiarem nabycia większego lub po prostu dla zysku. Warto zatem zapoznać się z zasadami opodatkowania przychodów uzyskanych z tytułu sprzedaży nieruchomości. Zwłaszcza, że szykują się duże zmiany w tym zakresie.
Kiedy powstaje przychód?
Sprzedaż nieruchomości lub ich części, a także udziału w nieruchomości jest źródłem przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 ze zm.). Przychód z tego tytułu opodatkowany jest w formie ryczałtu w wysokości 10% przychodu. Przy czym z powstaniem przychodu dla celów podatkowych mamy do czynienia, jeżeli sprzedaż nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i została dokonana przed upływem pięciu lat od nabycia lub wybudowania nieruchomości. Zbycie nieruchomości po upływie tego okresu nie rodzi obowiązku podatkowego.
Przychodem ze sprzedaży nieruchomości jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty poniesione w związku ze sprzedażą (art. 19 ust.1 ustawy o pdof). Zatem dla powstania przychodu po stronie sprzedającego nie jest konieczne fizyczne dokonanie zapłaty przez nabywcę. Przychód powstaje z chwilą zawarcia umowy, na mocy której następuje przeniesienie własności nieruchomości.
Więcej czytaj tutaj | Porozmawiaj o tej informacji na forum Najnowsze informacje na tej stronie :
